VENTE 45MN SUD TOULOUSE MAISON DE MAÎTRE

45mn au Sud de Toulouse, dans un cadre d’exception, cette propriété de 1815 développe environ 500 m² habitables en 13 pièces principales, dont 3 salons, 7 chambres et 4 salles de bains, sur 5 hectares de parc d’arbres centenaires, vous serez séduits par cet environnement préservé, pour compléter votre bien être, une agréable plage privée donne sur l’Ariège.

De beaux éléments d’époque, tapisseries répertoriées, boiseries chinoises classées formant une magnifique fresque signée Zuber ont été conservés. Commodité à proximité.

Son agencement :

Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Buanderie
• 2 salons lumineux avec cheminées et parquets anciens
• Salle à manger avec cheminée
• Cuisine aménagée, cave à vin en sous-sol avec chaufferie
• Salon tv, bureau et wc pouvant être transformés en suite.

À l’étage : grand palier, chêne massif au sol

• 3 chambres avec leurs salles de bains
• 2 chambres avec une salle d’eau commune
• 2 autres chambres dont une avec un point d’eau
• Salle de bains
• Grenier aménageable

À l’extérieur,

• Piscine 11×5 au sel, sécurisée,
• Terrain de tennis à restaurer,
• Plage avec accès à l’Ariège

Prestations : fibre à proximité, chauffage central au fioul, cuve de 3000 L (conso=1 cuve 1/2 par an), simple vitrage et volet bois, 2 ballons d’eau chaude avec relais électrique combiné au cumulus formant 700 L Fosse septique (HN), toiture de 2012 (flexotuiles) + anciennes tuiles crochetées, électricité de 2000, alarme volumétrique et périmétrique, arrosage intégré (pompe à changer).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6850€ euros et 9330 euros (Tarif au 01/01/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.