VENTE – TOULOUSE ÉGLISE MONTAUDRAN – MAISON FAMILIALE – PISCINE

A proximité de la Place de l’Ormeau, charmante toulousaine de 1901 d’une surface de 220m² environ au sol, comprenant une vaste pièce de vie, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, un grand jardin arboré de plus de 1000m², piscine, puits, buanderie, deux grandes caves, atelier, cabanon de jardin, pool house, 1 garage double.

Sa composition :

Au rez-de-chaussée

• Entrée
• superbe pièce de vie de plus de 57m² comprenant un espace séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d’une agréable vue et accès sur la terrasse, le jardin et la piscine grâce à ses baies vitrées à galandage.
• Deux chambres de 12 et 10m² environ
• Un toilette indépendant avec lave-mains
• Une salle d’eau très lumineuse d’environ 8m²
• Une buanderie de plus de 11m² avec porte fenêtre sur le jardin

Au 1er étage

• Un espace bureau donnant sur une terrasse de 25m² environ
• Trois chambres
• Une grande salle de bain composée d’une douche, une baignoire
• Un toilette indépendant

Au sous-sol avec un accès par l’intérieur

• 2 grandes caves de 41 et 50m² environ
• 1 garage double de plus de 27m²

Climatisation, chauffage au gaz de ville

Extérieurs :

Pool-house, piscine 10×5 au chlore, chauffée, dépendances.

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Taxe foncière 2700€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1540€ et 2140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.