VENTE EN EXCLUSIVITE 35MN SUD TOULOUSE HÔTEL PARTICULIER 10 PIECES PARC 1.8HA

VENTE EN EXCLUSIVITE 35MN SUD TOULOUSE HÔTEL PARTICULIER 10 PIECES PARC 1.8HA

VENTE EN EXCLUSIVITE 35MN SUD TOULOUSE HÔTEL PARTICULIER 10 PIECES PARC 1.8HA

A vendre

975000€

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Réf. :

 78228

Chambres
8
Salles de bain
3
Garage
1
Surface
420
Année de construction
1800
Surface du terrain
18000

Caractéristiques

  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Dépendance
  • Garage
  • Grand parc
  • Jardin arboré
  • Parquet
  • Piscine
  • Salle de jeux
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Store électrique
  • Terrasse

Description

Proche Villefranche de Lauragais, 15mn de l’autoroute, à l’entrée d’un joli village typique de l’Aude, cette maison bourgeoise de 1850 entièrement rénovée, vous offre une vue splendide, elle développe 420m² habitables en 10 pièces principales, sur un parc arboré et paysagé de 1.8ha avec piscine. Commodités à 10mn.

Son agencement :

  • Entrée
  • Buanderie
  • Bureau 18m²
  • Séjour de 50m² avec coin salon, cheminée, donnant sur la terrasse et sa vue imprenable
  • Cuisine équipée de 22m² avec poêle à bois
  • Toilettes avec lave mains
  • Salon de lecture 17m²
  • Salle de sport et sauna de 34m² avec accès au jardin,

À l’étage :

  • Suite de 22m² avec salle de bains
  • 2 chambres de 17.50 et 25m²
  • Salle d’eau

Au 2ème étage :

  • 2 autres chambres de 19m², dont une avec salle d’eau et dressing

Grenier aménagé

  • Salle de jeux de 45m²
  • 2 chambres de 13 et 22m² (possibilité de créer une salle d’eau)
  • Pièce de rangement

À l’extérieur :

  • Terrasse,
  • Piscine 10×5, traitement au chlore,
  • Orangerie
  • Parc de 1.8ha avec un bois, garage de 110m².

Prestations de qualité : menuiseries neuves, électricité refaite, toutes les toitures et isolations sont neuves, chauffage basse consommation, tout à l’égout, puits, cheminées, poêle à bois, éclairage à led dimmable, vmc….

Honoraires charge vendeur.

Localisation

Performance énergétique

  • Energy Class: C
  • Energy Performance: 148
  • EPC Current Rating: A
  • EPC Potential Rating: 4
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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