VENTE EN EXCLUSIVITE 35MN SUD TOULOUSE HÔTEL PARTICULIER 10 PIECES PARC 1.8HA

Proche Villefranche de Lauragais, 15mn de l’autoroute, à l’entrée d’un joli village typique de l’Aude, cette maison bourgeoise de 1850 entièrement rénovée, vous offre une vue splendide, elle développe 420m² habitables en 10 pièces principales, sur un parc arboré et paysagé de 1.8ha avec piscine. Commodités à 10mn.

Son agencement :

• Entrée
• Buanderie
• Bureau 18m²
• Séjour de 50m² avec coin salon, cheminée, donnant sur la terrasse et sa vue imprenable
• Cuisine équipée de 22m² avec poêle à bois
• Toilettes avec lave mains
• Salon de lecture 17m²
• Salle de sport et sauna de 34m² avec accès au jardin,

À l’étage :

• Suite de 22m² avec salle de bains
• 2 chambres de 17.50 et 25m²
• Salle d’eau

Au 2^ème étage :

• 2 autres chambres de 19m², dont une avec salle d’eau et dressing

Grenier aménagé

• Salle de jeux de 45m²
• 2 chambres de 13 et 22m² (possibilité de créer une salle d’eau)
• Pièce de rangement

À l’extérieur :

• Terrasse,
• Piscine 10×5, traitement au chlore,
• Orangerie
• Parc de 1.8ha avec un bois, garage de 110m².

Prestations de qualité : menuiseries neuves, électricité refaite, toutes les toitures et isolations sont neuves, chauffage basse consommation, tout à l’égout, puits, cheminées, poêle à bois, éclairage à led dimmable, vmc….

Estimation des coûts annuels : entre 2 850 € et 3 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.