EXCLUSIVITÉ CAHORS – BATISSE DE CARACTERE – VUE SUR LE LOT

SOUS COMPROMIS DE VENTE !

En plein cœur de Cahors, dans une petite rue calme à sens unique, cette bâtisse du 13ème siècle entièrement rénovée avec goût, vous propose 249m² habitables en 7 pièces principales, ainsi qu’une possibilité d’agrandissement avec l’aménagement d’une pièce attenante de 67m².

Idéale pour une famille, cet ancien presbytère a été rénové dans un style contemporain et dans le respect des éléments d’époque, vous y trouverez de belles hauteurs sous plafonds, cheminées anciennes, parquets, escalier…

Un jardin avec vue dégagée sur le lot et une piscine couverte viennent parfaire le décor.

Maison sur 3 niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée avec placards
– Salon 29m²,
– Salon TV 25m²,
– Cuisine équipée 26m², cellier
Cave en sous-sol
À l’étage :
– Suite avec salle de bains et toilettes
– 2 autres chambres
– Salle d’eau
– Buanderie, dressing
Au second étage :
– Bureau
– Suite avec salle d’eau et mezzanine
– Grande pièce aménageable de 67m²
Prestations :

Chauffage au sol par Pompe à chaleur au RDC + chauffage par radiateurs verticaux design au gaz à l’étage, système traitement de l’eau de ville, Alarme intérieure, parquets et cheminées anciennes, toiture, menuiseries, électricité, chauffage…tout a été refait à neuf.

À l’extérieur :

Jardin de 500 m² clos.
Piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par une couverture.
Terrasse

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2400€ – 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.
Consommation réelle : 200€/mois d’électricité + Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.