VENTE TARN DANS UN HAMEAU DU SIDOBRE ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ

Situé à quelques minutes de VABRE dans le Tarn, 30mn de Castres, dans le parc régional touristique du haut Languedoc, amoureux de la nature et du calme, vous serez conquis par cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons et dépendances sur un parc arboré de 1.2ha avec vue sur le massif du Sidobre. Les différents niveaux du jardin vous offrent une multitude de petits coins intimes, où se prélasser à volonté.

Composition de la maison principale entièrement restaurée 225m², plus de 300ans d’âge

En sous-sol, garage, atelier et cave

Rez-de-jardin, une jolie terrasse avec un ancien four à pain vous accueille :

• Entrée avec placards
• Séjour de 100m² avec cheminée insert, cuisine ouverte, salon avec poêle à granulés, salle à manger avec verrière
• Buanderie
• Toilettes avec lave mains
• Suite avec salle de bains, placards, chambre et terrasse privative

À l’étage :

• Coin bureau avec placards
• 2 chambres
• Salle d’eau, wc

Prestations : double vitrage, microstation, toiture rénovée, puits, four à pain, poêle à granulé, tout est prévu pour un éventuel chauffage central, cheminée, fibre optique.

À l’extérieur :

• Chambre insolite sous verrière pour admirer les étoiles
• Chalet bois de 45m² pouvant être transformé en habitation
• Dépendance de 85m² à exploiter selon vos envies, pierres et charpente apparentes (eau et élec)
• Aquarium
• Terrasses avec vue sur la montagne

Composition de la maison d’amis :

En rez-de-jardin :

• Buanderie
• Chambre ou bureau
• Séjour traversant avec cuisine équipée, poêle à granulés,
• Toilettes
• 2 suites avec chambres et leurs salles d’eau

À l’étage :

• 2 autres chambres
• Salle d’eau.

A l’extérieur :

• Terrasses
• Jardin, coin barbecue,
• Parking

Prestations : double vitrage, toiture refaite, poêle à granulés (2 ans), convecteurs, fibre optique, arrosage automatique (forage).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3017€ et 4081€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.