VENTE TARN DANS UN HAMEAU DU SIDOBRE ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ

VENTE TARN DANS UN HAMEAU DU SIDOBRE ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ

VENTE TARN DANS UN HAMEAU DU SIDOBRE ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ

A vendre

790000€

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Réf. :

 78290

Chambres
8
Salles de bain
5
Garage
1
Surface
325
Année de construction
1700
Surface du terrain
12000

Caractéristiques

  • Abri de jardin
  • Cave
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Dépendance
  • Garage
  • Parquet
  • poêle à granules
  • Sous-sol
  • Studio indépendant
  • Terrasse

Description

Situé à quelques minutes de LACAZE, dans le parc régional touristique du haut Languedoc, amoureux de la nature et du calme, vous serez conquis par cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons sur un parc arboré de 1.2ha avec vue sur la montagne noire. Les différents niveaux du jardin vous offrent une multitude de petits coins intimes, où se prélasser à volonté.

Composition de la maison principale de 225m², plus de 300ans d’âge :

En sous-sol, garage et cave

Rez-de-jardin, une jolie terrasse avec un ancien four à pain vous accueille :

  • Entrée avec placards
  • Séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salon avec poêle à bois, salle à manger avec verrière
  • Buanderie
  • Toilettes avec lave mains
  • Suite avec salle de bains, placards, chambre et terrasse privative

À l’étage :

  • Coin bureau avec placards
  • 2 chambres
  • Salle d’eau, wc

Prestations : double vitrage, microstation, toiture rénovée, puits, four à pain, poêle à granulé, tout est prévu pour un éventuel chauffage central, cheminée, fibre optique.

À l’extérieur :

  • Chambre insolite sous verrière pour admirer les étoiles
  • Chalet bois de 45m² pouvant être transformé en habitation
  • Dépendance de 85m² à exploiter selon vos envies, pierres et charpente apparentes (eau et élec)
  • Aquarium
  • Terrasses avec vue sur la montagne

Composition de la maison d’amis :

En rez-de-jardin :

  • Buanderie
  • Chambre ou bureau
  • Séjour traversant avec cuisine équipée, poêle à granulés,
  • Toilettes
  • 2 suites avec chambres et leurs salles d’eau

À l’étage :

  • 2 autres chambres
  • Salle d’eau,

A l’extérieur :

  • Terrasses
  • Jardin, coin barbecue,
  • Parking

Prestations : double vitrage, toiture refaite, poêle à granulés (2 ans), convecteurs, fibre optique, arrosage automatique (forage).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3017€ et 4081€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Localisation

Performance énergétique

  • Energy Class: D
  • Energy Performance: 237
  • EPC Current Rating: B
  • EPC Potential Rating: 7
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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