Le choix de l’agence immobilière est capital pour une vente réussie.
Voilà pourquoi, chez 7-8 Consulting, spécialiste en vente immobilière de luxe à Toulouse, nous avons mis en place une démarche commerciale résolument tournée vers la réussite de votre projet de vente.
Notre expertise repose sur notre maîtrise du marché du secteur toulousain, un savoir-faire dans le domaine de l’immobilier de prestige et un fichier de clients qualifiés.
8 ÉTAPES D’UNE VENTE RÉUSSIE
Notre expérience dans la vente d’immobilier de luxe et notre carnet d’adresse nous permettent de vendre dans les conditions les plus optimales.
1. Rencontrons-nous
Ce premier entretien nous permet d’échanger sur vos attentes et de découvrir le bien que vous souhaitez vendre.
2. Avis de valeur
Nous établissons une estimation en fonction des prestations, de l’environnement, de la situation géographique, des biens similaires vendus et à vendre sur le secteur. Si vous êtes convaincu de notre partenariat, nous vous proposerons un contrat de mandataire.
3. Mise en valeur de votre bien
Notre aptitude à mettre en avant votre bien est l’un de nos atouts. Nous créons un espace propice à déclencher le coup de cœur de l’acheteur : mise en scène, home staging, photographies professionnelles, vidéo. Nous réalisons une documentation personnalisée de votre bien, comprenant un descriptif détaillé et photos. Cette étape est cruciale pour réussir la vente.
4. Commercialisation et stratégie
Nous proposons votre bien en « Off Market» à notre carnet d’adresse conséquent d’acquéreurs sélectionnés.
Grâce à nos partenariats avec les plus grands portails de l’immobilier de luxe, nous offrons à nos annonces l’opportunité d’être vues par le plus grand nombre d’acheteurs potentiels au niveau national et international.
5. Visites optimisées
Nous sélectionnons soigneusement les acquéreurs potentiels et étudions en détail chaque dossier. Nous faisons en général 2 ou 3 visites seulement pour trouver le bon acheteur.
Vous serez prévenu des visites suffisamment à l’avance, afin que vous ayez le temps nécessaire de présenter au mieux votre bien.
6. Compte-rendu de la commercialisation
Parce qu’il est important pour vous d’être informé sur le déroulement de la vente, nous revenons régulièrement vers vous pour faire un point sur les statistiques et le compte-rendu des visites.
7. Négociation
Dès que nous arrivons à un accord à la réception d’une offre d’achat, nous nous occupons de renouveler si besoin les diagnostics immobiliers. Nous organisons les rendez-vous chez les notaires pour la signature du compromis de vente.
8. Signature de l’acte authentique
Nous nous assurons du bon déroulement du processus d’acquisition. Après trois mois en moyenne, nous aurons planifié la date de l’acte authentique. Une dernière visite de courtoisie sera organisée afin de faire les relevés de compteurs et de faire une passation en bonne entente avec vos acquéreurs.
LA COMMUNICATION
Présence au niveau national
3 leaders de l’immobilier de Luxe
Présence à l’international
7 portails leaders sur le marché de l’immobilier de prestige dans leur pays
Présence sur les réseaux sociaux
Nous sommes présents sur les 6 réseaux sociaux principaux, ce qui représente 38 millions d’utilisateurs.
Nos solutions pour sublimer votre bien
Parce que les images sont plus parlantes que les mots, nous accordons une attention toute particulière aux visuels.
Formées aux technologies de pointe, nous réalisons des reportages photos et des vidéos de votre bien.
Photographies de qualité
Les photographies destinées à vendre des biens immobiliers de luxe doivent donner envie et attirer l’attention. Dotée d’un appareil photo professionnel, nous réalisons des reportages photos. Toutes nos photographies sont protégées et ne peuvent être utilisées sans notre accord.
Vidéos
Nous réalisons des vidéos de présentation de votre bien. La durée peut varier en fonction des prestations et de la surface. Ces vidéos en HD sont ensuite mises en ligne sur notre site et sur les réseaux sociaux. A titre informatif, les vidéos reçoivent 403% plus de demandes d’informations.
Book personnalisé
Mise en valeur optimale sur une vingtaine de pages qui reflètent au mieux les prestations et la qualité de votre bien. Ce livret sera envoyé aux acquéreurs potentiels sélectionnés via le web et remis en main propre lors des visites.
