VENTE MONTAUBAN CONTEMPORAINE 6 PIECES PARC 3.3HA ET VUE DEGAGEE

VENTE MONTAUBAN CONTEMPORAINE 6 PIECES PARC 3.3HA ET VUE DEGAGEE

VENTE MONTAUBAN CONTEMPORAINE 6 PIECES PARC 3.3HA ET VUE DEGAGEE

A vendre

615000€

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Réf. :

 78230

Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Surface
175
Année de construction
1980
Surface du terrain
33000

Caractéristiques

  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Dressing
  • Garage
  • Grand parc
  • Piscine
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Volets roulants électriques

Description

À 5 minutes des écoles, cliniques, commodités et 40mn de l’aéroport de Toulouse, cette maison atypique et moderne, rénovée en 2015 est idéalement située !
Sur les hauteurs de l’un des quartiers EST le plus prisé de la ville de Montauban, cette propriété de 3 hectares, nichée au milieu de la végétation offre une vue dégagée à couper le souffle, un véritable havre de paix.

Une fois le portail privatif ouvert… Une longue allée arborée vous guide jusqu’à cette charmante maison, développant 170m² en 6 pièces principales, 4 chambres, une vaste pièce de vie de 63m² très lumineuse donnant accès à la terrasse ainsi qu’à la piscine par de généreuses ouvertures, garage, piscine sécurisée par un volet immergé avec vue sur les bois qui entourent la villa, parc paysager de 3,3 hectares.

Sa composition :

Au rez-de-chaussée,

 Double garage de 36m²,
 Hall d’entrée
 Pièce de vie de 63m², proposant cuisine, salle à manger et salon en enfilade, avec une superbe cheminée, le tout donnant sur deux terrasses côté piscine et côté bois
 Suite parentale de 39m² avec dressing, salle de douche et wc indépendant, vue sur les bois et la piscine
 2 chambres de 10 et 11,5m² avec vue dégagée sur la nature.
 Salle de bain de 9m², un wc indépendant et une buanderie viennent compléter ce coin nuit très fonctionnel.

À l’étage,
 Bureau de 20m² surplombant la pièce de vie

À l’extérieur :

Un parc arboré de 3.3ha, plus de 200m² de terrasses permettent de profiter de la vue mais également de la piscine 12×3,5 au sel, sécurisée par un volet immergé et chauffée par pompe à chaleur.

Prestations : chauffage central au fioul, complété par une climatisation réversible. Assainissement autonome par microstation, alarme intérieure, digicode, volets roulants électriques, baies vitrées aluminium.
Cette charmante et délicate maison allie un cadre de vie idyllique et la proximité de la ville.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1964 € et 2658 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Honoraires charge vendeur.

Localisation

Performance énergétique

  • Energy Class: C
  • Energy Performance: 163
  • EPC Current Rating: c
  • EPC Potential Rating: 67
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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