20MN SUD TOULOUSE ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE

À 20mn au Sud de Toulouse, entre BAZIÈGE et VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, proche accès autoroute. Cet ensemble immobilier vous propose 3 habitations et un local commercial, un bon rendement est possible, 800m² habitables environ, plusieurs projets peuvent être envisagés, un habitat partagé, chambres d’hôtes et gîtes, profession libérale, ou grande famille. De beaux éléments d’époque, belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées anciennes et parquets. Un jardin intime avec piscine et grande terrasse couverte pour vos repas en famille. Parking et garage.

– Maison principale sur 3 niveaux : 570m² habitables en 11 pièces principales, plusieurs salles de réception, 4 suites, 5 autres chambres, 2 salles de bains.
– Local commercial de 40m², loué 630€/mois
– Appartement 1 : rdc+ l’étage, 106m²,Séjour, cuisine équipée, à l’étage une chambre avec salle d’eau, wc, dressing et mezzanine.
– Appartement 2 à l’étage : 90m², grand séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau, wc, mezzanine, une autre salle d’eau et wc.

À l’extérieur :
– Jardin de 500m² clos et arboré
– Piscine 10 x5 à l’oxygène actif,
– Grande terrasse couverte,
– Parking fermé
– Garage
– Cabanon de jardin.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 9150€ et 12530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.
Consommation réelle : 280€/mois d’électricité + 250€/mois fioul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.