EXCLUSIVITÉ VUE PYRÉNÉES – 10MN CARBONNE CONTEMPORAINE + DÉPENDANCE

Au calme à 10mn des commodités, cette maison de 2020 aux prestations haut de gamme vous propose 235m² habitables en 7 pièces principales, dont 4 chambres, bureau, 3 salles de bains, grand séjour.
Dépendance, le tout sur un jardin de 1450m² clos et paysagé. Piscine à débordement, vue dégagée.

Sa composition :

Au rez-de-chaussée,

– Hall d’entrée
– Buanderie avec salle d’eau de 6,70m²
– Vestiaires
– Toilettes avec lave mains
– Cuisine équipée de 27,95m², plan en corian
– Salle à manger de 25,90m²
– Salon de 40,80m²
– Bureau de 13m² avec placards
– Chambre de 12,40m² avec placards

À l’étage :

– Suite de 18,60m², dressing de 7,73m², salle d’eau en marbre de 7,80m² et terrasse
– 2 autres chambres de 13 et 18m² avec placards
– Salle de bains en marbre de 7,30m² avec douche et baignoire
– Toilettes suspendues

À l’extérieur :
– Dépendance avec cuisine, toilettes et salon à l’étage
– Cave à vins climatisée
– Abri voiture
– Cabanon de jardin
– Jardin de 1440m² paysagé et clos
– Piscine à débordement, 12 x4, pierres de Bali, volet de sécurité chauffant, fond plat 1,45m, traitement au sel,

– Boulodrome avec cuisine d’été équipée.

Prestations : climatisation réversible gainée, par pompe à chaleur, fibre optique, parquet chêne massif, double vitrage, baies vitrées galandage, moustiquaires à toutes les fenêtres, solarium, panneaux photovoltaïques, puits avec arrosage intégré, éclairage du jardin, sono intérieure et extérieure, store électriques, volets centralisés, 3 robots tondeuse, pergola, microstation, visiophone, 2 portails électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1800€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge vendeur.