VENTE – TOULOUSE SAINT-EXUPÉRY – APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – TERRASSE – GARAGE

Au coeur du quartier Saint-Exupery, grand appartement familial traversant, en duplex d’une surface de 157,70m², 3 chambres, 2 salles de bain, terrasse, balcon, au troisième et dernier étage avec ascenseur et garage.L’appartement est en très bon état, il mérite un petit rafraîchissement pour le mettre au goût du jour comme proposé dans les visuels de l’annonce !
Il dispose de nombreux atouts : dernier étage, terrasses, volumes, climatisation, ascenseur, garage.

Sa composition :

Au premier niveau :

• Une entrée avec placards aménagés
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec petite arrière cuisine, accès sur un grand balcon couvert avec vue sur les jardins
• Grand séjour / salle à manger d’une surface de 52m² avec cheminée en fonctionnement, plafond cathédrale qui accentue le beau volume de cette pièce de vie, une loggia

• Deux chambres
• Une salle d’eau
• Un dressing
• Un toilette indépendant

Au deuxième niveau

• Deux pièces en mezzanine, idéal pour un espace bureau et un espace détente avec son accès à la grande terrasse exposée sud d’une superficie de 23m²
• Une chambre mansardée
• Une grande salle de bain
• Un toilette indépendant

Un garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir un deuxième garage en sus.

Climatisation
Chauffage au gaz individuel

Charges de copropriété 230€/mois
Taxe foncière 2700€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2720€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire charge vendeur.