VENTE – TOULOUSE SAINT-EXUPÉRY – APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE – ASC – TERRASSE – GGE

Au coeur du quartier Saint-Exupery, dans une copropriété très bien entretenue, au troisième et dernier étage avec ascenseur, grand appartement familial traversant, en duplex d’une surface de 157,70m², 3 chambres, 2 salles de bain, terrasse, balcon et garage.

Sa composition :

Au premier niveau :

• Une entrée avec placards aménagés
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec petite arrière cuisine, accès sur un grand balcon couvert avec vue sur les jardins
• Grand séjour / salle à manger d’une surface de 52m² avec cheminée en fonctionnement, plafond cathédrale qui accentue le beau volume de cette pièce de vie, une loggia

• Deux chambres
• Une salle d’eau
• Un dressing
• Un toilette indépendant

Au deuxième niveau

• Deux pièces en mezzanine, idéal pour un espace bureau et un espace détente avec son accès à la grande terrasse exposée sud d’une superficie de 23m²
• Une chambre mansardée
• Une grande salle de bain
• Un toilette indépendant

Un garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir un deuxième garage en sus.

Climatisation
Chauffage au gaz individuel

Charges de copropriété 230€/mois
Taxe foncière 2700€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2720€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire charge vendeur.