VENTE SECTEUR GAILLAC MAISON DE MAÎTRE 7 PIÈCES AVEC PARCELLES CONSTRUCTIBLES

À 40mn de l’aéroport, très jolie maison de maître de 1910 rénovée en 2020, elle vous offre tout le confort moderne en ayant conservé son cachet et son authenticité.
Elle développe 270m² habitables en 7 pièces principales très lumineuses, dont 5 chambres et 3 salles de bains.
Un parc arboré de 3100m² clos, 2 parcelles constructibles, dépendances. Toutes commodités à quelques minutes, autoroute, gare, commerces…

Sa composition:

– Entrée traversante de 30,38m²
– Séjour de 53,46m² dont salon avec son poêle à bois, coin repas et cuisine équipée haut de gamme, tomettes au sol
– Buanderie de 21,38m²
– Toilettes avec lave mains
– Suite de 21,15m² avec sa salle d’eau de 5,12m², tomettes au sol

À l’étage, un grand palier dessert :
– Chambre 2 de 17,03m², parquet ancien,
– Chambre 3 de 21,15m², parquet ancien, cheminée
– Salle de bains commune de 7,24m²
– Wc de 1,95m²
– Chambre 4 de 22,88m², parquet ancien, cheminée
– Chambre 5 de 20,15m², parquet ancien, cheminée
– Salle d’eau de 9,64m²

Second étage aménageable de 130m² environ

À l’extérieur:
– Garage de 39m² avec étage de 39m²
– Garage une voiture
– Cuisine d’été de 40m²
– Jardin arboré et clos de 3130m², potager, verger
– Serre, local technique avec chaudière neuve

Prestations: lumineuse, belles hauteurs sous plafonds, chauffage central avec chaudière à granulés de 2024, poêle à bois, double vitrage bois, 2 puits, plusieurs points d’eau, fibre optique, toiture remaniée avec tuile à croche, microstation d’épuration (8 personnes), électricité et plomberie récente, parcelle constructible.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3120€ – 4270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.