VENTE SECTEUR GAILLAC MAISON DE MAÎTRE 7 PIÈCES AVEC PARCELLES CONSTRUCTIBLES

Nichée au cœur d’un hameau au calme et sécurisant, cette très jolie maison de maître de 1910, rénovée en 2020, offre tout le confort moderne tout en ayant conserve son cachet et son authenticité, a seulement 40 minutes de l’aéroport et 5 minutes des commerces. Elle développe 270 m² habitables en 7 pièces principales très lumineuses, dont 5 chambres et 3 salles de bains. Un parc arbore de 3 100 m² clos, 2 parcelles constructibles et dépendances vous offrant une multitude de possibilités, en créant une seconde maison, des gîtes. Toutes commodités a quelques minutes : autoroute, gare, commerces…
Sa composition :
– Entree traversante de 30,38 m²
– Sejour de 53,46 m² comprenant salon avec poêle a bois, coin repas et cuisine equipee haut de gamme, tomettes au sol
– Buanderie de 21,38 m²
– Toilettes avec lave-mains
– Suite de 21,15 m² avec salle d’eau de 5,12 m², tomettes au sol
A l’etage, un grand palier dessert :
– Chambre 2 de 17,03 m², parquet ancien
– Chambre 3 de 21,15 m², parquet ancien, cheminee
– Salle de bains commune de 7,24 m²
– WC de 1,95 m²
– Chambre 4 de 22,88 m², parquet ancien, cheminee
– Chambre 5 de 20,15 m², parquet ancien, cheminee
– Salle d’eau de 9,64 m²
Second etage amenageable de 130 m² environ.
A l’exterieur :
– Garage de 39 m² avec etage de 39 m²
– Garage une voiture
– Cuisine d’ete de 40 m²
– Jardin arbore et clos de 3 130 m², potager, verger
– Serre, local technique avec chaudiere neuve
Prestations :
Environnement paisible et rassurant, lumineuse, belles hauteurs sous plafond, chauffage central avec chaudiere a granules de 2024, poêle a bois, double vitrage bois, 2 puits, plusieurs points d’eau, fibre optique, toiture remaniee avec tuiles a crochet, microstation d’epuration (8 personnes), electricite et plomberie recentes, parcelle constructible.
Montant estime des depenses annuelles d’energie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l’annee 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.