VENTE GERS PROPRIETE EQUESTRE-MAISON DE CARACTERE

VENTE GERS PROPRIETE EQUESTRE-MAISON DE CARACTERE

VENTE GERS PROPRIETE EQUESTRE-MAISON DE CARACTERE

A vendre

765 000€

  • _MG_44601
  • IMG_4456
  • _MG_4461
  • _MG_4463
  • _MG_4468
  • _MG_4473
  • _MG_4474
  • _MG_4479
  • _MG_4483
  • IMG_4455
  • _MG_4498
  • _MG_4489
  • _MG_4505
  • _MG_4512
  • _MG_4518
  • _MG_4523
  • _MG_4531
  • IMG_4457

Réf. :

 78207

Chambres
5
Salles de bain
3
Garage
2
Surface
256
Année de construction
1950
Surface du terrain
27000

Caractéristiques

  • Cave
  • Chauffage au sol
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Dépendance
  • Dressing
  • Garage
  • Grand parc
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Salle de jeux
  • Salle de sport
  • Terrasse
  • Terrasse couverte

Description

Dans le Gers, à 50mn de Toulouse, au calme avec une vue dégagée sur la campagne gersoise et les Pyrénées, les amoureux des chevaux seront séduits, cette propriété comprend une maison de caractère rénovée en 2010, développant 256m² habitables en 7 pièces principales, dont 4 chambres, grand bureau, 3 salles de bains. Garages. Et tout le confort pour vos chevaux, une annexe avec 3 box, carrière…

Le tout sur un parc de 2.7ha clos avec piscine.

Sa composition de la maison :
 Hall d’entrée avec placards
 Toilette avec lave mains
 Séjour de plus de 60m² avec cheminée, tomettes au sol
 Cuisine équipée, donnant sur terrasses
 Arrière-cuisine
 Buanderie, cellier
 Chambre
 Salle de bains, wc
 Chambre avec salle d’eauÀ l’étage : climatisé
 Bureau de 52m²
 2 autres chambres
 Salle d’eau, wcÀ l’extérieur :
 Piscine 9×4, avec abri, chauffée par pompe à chaleur, à fond plat de 1.5m
 Garage double
 Atelier de 40m² avec mezzanine, cave à vin
 Grange, poulailler
 Verger et potager
 Parc de 2.7ha dont 4000m² de bois, le reste en prairie.

Dépendances pour les chevaux : 3 box de 16m² chacun, douche, sellerie, carrière style “Clément Toubin” 20 x 40 entièrement drainée et arrosée avec du sable des Landes. Abri de 25m², abreuvoirs automatiques.

Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaïques (rendement de 200€/an, rendant la maison autonome), climatisation réversible, double vitrage, assainissement par fosse septique (nettoyée en 2021).

Honoraires charge vendeur.

Performance énergétique

  • Energy Class: B
  • Energy Performance: 74
  • EPC Current Rating: A
  • EPC Potential Rating: 2
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Bien similaires