VENTE CASTELNAUDARY MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN ET PISCINE + APPARTEMENT

Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, très agréable hôtel particulier de 1774, entièrement rénové avec prestations haut de gamme, il développe 740m² avec 20 pièces principales, plus de 8 chambres avec leurs salles de bains, un appartement indépendant loué.
Le tout sur un joli jardin paysagé de 1350m² avec piscine et jacuzzi.

Sa composition :

Rez-de-chaussée 209m² :
 Entrée traversante, travertin au sol
 Salon de 24m²
 Salon de réception 27m²
 Salle à manger de 23m² avec carreaux de ciments, cheminée ancienne
 Salle d’eau, wc
 Cuisine équipée 25m², donnant sur le jardin
 Cellier, buanderie

Seconde entrée, avec appartement de 24m², type 2 loué 490€/ mois.

Au 1er étage de 264m² :
 4 suites avec leurs salles d’eau, wc, de 16 à 26m²
 Bureau
 Salle de jeux
 Salon, cuisine, chambre et salle d’eau avec wc, cet espace peut être un appartement avec un accès indépendant

Au second étage 240m² :
 Pièce de rangement
 4 autres chambres de 15 à 32m², 3 salles de bains, wc
 Accès greniers de 28m² (non aménageables)
 Salle de sport
 Salle détente 7.84m²
 Bibliothèque
 Salle de jeux de 60m²
 Local technique

Extérieur :
 Cuisine d’été
 Terrasse
 Garage 1 voiture de 20m²
 Piscine 8 x4 traitement au sel, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée
 Jacuzzi
 Fontaine
 Jardin arboré sans vis-à-vis

Prestations haut de gamme : double vitrage, chauffage climatisation réversible réglable par pièces et/ou par étage + chauffage central gaz de ville, (4 PAC), 6 tableaux électriques, éléments d’époques (poutres, carreaux de ciment, parquets, cheminée, tomettes), volets roulants solaires, bonne isolation.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3230€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.