VENTE CASTELNAUDARY ENSEMBLE IMMOBILIER JARDIN ET PISCINE

Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, très agréable hôtel particulier de 1774, entièrement rénové avec prestations haut de gamme, il développe 740m² avec 20 pièces principales, plus de 8 chambres avec leurs salles de bains + 2 appartements.
Le tout sur un joli jardin paysagé de 1350m² avec piscine et jacuzzi.

Sa composition :

Rez-de-chaussée 209m² :
 Entrée traversante, travertin au sol
 Salon de 24m²
 Salon de réception 27m²
 Salle à manger de 23m² avec carreaux de ciments, cheminée ancienne
 Salle d’eau, wc
 Cuisine équipée 25m², donnant sur le jardin
 Cellier, buanderie

Seconde entrée, avec appartement de 24m², type 2 loué 490€/ mois.

Au 1er étage de 264m² :
 4 suites avec leurs salles d’eau, wc, de 16 à 26m²
 Bureau
 Salle de jeux
 Salon, cuisine, chambre et salle d’eau avec wc, cet espace peut être un appartement avec un accès indépendant

Au second étage 240m² :
 Pièce de rangement
 4 autres chambres de 15 à 32m², 3 salles de bains, wc
 Accès greniers de 28m² (non aménageables)
 Salle de sport
 Salle détente 7.84m²
 Bibliothèque
 Salle de jeux de 60m² pouvant être aménagé en un appartement supplémentaire
 Local technique

Extérieur :
 Cuisine d’été
 Terrasse
 Garage 1 voiture de 20m²
 Piscine 8 x4 traitement au sel, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée
 Jacuzzi
 Fontaine
 Jardin arboré sans vis-à-vis

Prestations haut de gamme : double vitrage, chauffage climatisation réversible réglable par pièces et/ou par étage + chauffage central gaz de ville, (4 PAC), 6 tableaux électriques, éléments d’époques (poutres, carreaux de ciment, parquets, cheminée, tomettes), volets roulants solaires, bonne isolation.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3230€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.