VENTE 15MN MONTAUBAN FERME RENOVEE DEPENDANCES AERODROME

VENTE 15MN MONTAUBAN FERME RENOVEE DEPENDANCES AERODROME

VENTE 15MN MONTAUBAN FERME RENOVEE DEPENDANCES AERODROME

A vendre

490000€

  • CARLIER
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Réf. :

 78125

Chambres
5
Salles de bain
3
Garage
2
Surface
230
Année de construction
1800
Surface du terrain
35000

Caractéristiques

  • Abri de jardin
  • Chauffage au sol
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Dépendance
  • Garage
  • Grand parc
  • Panneaux photovoltaïques
  • Parquet
  • Piscine
  • Terrasse couverte

Description

SOUS-OFFRE D’ACHAT

À 15min de Montauban et 45min de Toulouse Blagnac, cette propriété des années 1800, située au beau milieu d’un parc de 3,5 hectares, vous offre la particularité de disposer d’un aérodrome de 350m de long par 20m de large. Ce bien atypique et authentique peut laisser libre cours à votre imagination, grâce aux généreuses granges au potentiel indéniable. Vue imprenable sur la campagne, cette ancienne bâtisse comprend une maison principale rénovée de 230m², plusieurs dépendances, garage et piscine. Commodités à 5mn.

Composition de la maison principale :
Au rez-de-chaussée,
 Entrée
 Cuisine de 29m² ouverte sur le salon, donnant sur deux terrasses et offrant une vue imprenable sur la campagne.
 Salon TV de 31m² avec cheminée insert
 2 chambres
 Salle de bains avec douche et baignoire
 Toilettes

À l’étage,
 Suite de 25.90m² avec bureau, salle de bains (douche, baignoire et wc), donnant sur la terrasse de 20m².
 2 autres chambres
 Salle d’eau
 Toilettes

À l’extérieur,
 Piscine en béton et résine stratifiée de 11 x 4m, traitement au sel, chauffée avec pompe à chaleur, nage à contre-courant, volet électrique,         douche, la terrasse en parquet « padouk », sera installée.
 Piste de 350m x 20m pour petit avion ou Ulm.
 Verger, potager
 Ancienne porcherie, aménageable en poolhouse

Dépendances :

 Vaste Grange de 185m² + mezzanines, aux splendides hauteurs sous plafond de 7.57m
 Grand Garage de 80m², possibilité de garer petit avion ou ULM.
 Atelier de 90m² + mezzanine de 60m²

Prestations de qualité :
Panneaux solaires avec un rendement de 1700€/an, puits canadien (ressource en énergie qui permet d’assurer le chauffage d’un habitat en hiver et sa climatisation en été), chauffage central au sol en rez-de-chaussée (au fioul), répartiteur par cheminée pour l’étage, chauffe-eau thermodynamique, assainissement par fosse septique (aux normes), double vitrage, alarme connectée, drainage tout autour de la maison, fibre optique…

Honoraires charge vendeur.

Localisation

Performance énergétique

  • Energy Class: C
  • Energy Performance: 129
  • EPC Current Rating: C
  • EPC Potential Rating: 18
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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