PROCHE CAHORS CENTRE – VUE SUR LE LOT- VILLA CONTEMPORAINE

A deux pas du centre ville de Cahors, cette villa contemporaine à la vue imprenable sur le lot, offre 190m² habitables en 6 pièces, une dépendance aménageable de 50m² ainsi que 100m² d’annexes sur une parcelle plane de 1530m² et 6617m² de falaises.

Construite en 1994 en communion avec la nature, elle sera idéale pour une famille, avec ses deux suites, deux chambres, son séjour de 61m², sa cheminée, son jardin intimiste et sa piscine…

La vue dégagée sur le lot vient parfaire le décor.

Maison sur 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée :
– Vestiaire
– Wc
– Salle à manger de 27,50m²
– Salon 34m²,
– Cuisine équipée 14m²
– Arrière cuisine
– Suite 20,50m²
– Suite 16m²
– WC

A l’étage :
– Mezzanine 13,85m²
– Chambre avec placard 15,95m²
– Chambre avec placard 17,93m²
– Salle de bain
– WC

Sous sol :
– Buanderie 18,80m²
– Garage fermé 23,5m²
– Cave à vin 9,70m²

Annexes :
– Dépendance aménageable 50m²
– Garage double ouvert 35m²
– Local Poubelles

À l’extérieur :
– Jardin de 510 m² clos en façade + 6617m² de falaises.
– Aucun vis à vis
– Piscine 10 x 5m, au sel, chauffée par pompe à chaleur.
– 3 Terrasses

Prestations :
Chauffage au sol par chaudière au Gaz + climatisation réversible pièce de vie + étage, cheminées au bois, volets roulants électriques, portail coulissant motorisé.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1584€ – 2142€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.
Consommation réelle : 150€/mois d’électricité + 150€/mois de Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.