EN EXCLUSIVITÉ SECTEUR LANNEMEZAN ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE

Immergez vous dans une atmosphère confortable et retrouvez l’apaisement de la vie à la campagne. Je vous amène découvrir cet ancien corps de ferme qui a été rénové avec talent.
Comment vous décrire cette propriété ? 450 m² de pur bonheur !
Hormis la qualité des travaux récemment réalisés, les atouts majeurs de ce bien d’exception se trouvent dans son environnement tout simplement unique avec une vue époustouflante sur la chaîne Pyrénéenne, mais aussi dans le fait que l’on puisse diviser les surfaces en trois biens indépendants si on le souhaite.
Pourquoi pas faire du locatif ? D’autant plus que ces trois parties donnent toutes accès à la piscine et au jardin.
La partie principale comptabilise 225 m² habitables, 4 pièces principales. Une cheminée majestueuse orne le salon, un style très anglais qui mêle l’ancien avec une touche de modernité.

La seconde partie est un logement de type 2 de 60 m².

Pour finir, une section d’environ 168 m² de 4 pièces, avec un cachet incroyable. Vous y trouverez le charme de l’ancien avec des poutres apparentes, une pièce de vie très lumineuse de 50 m².

Pour parfaire le décor, un parc de 1,5 hectare, une verrière de 18 m² , un verger et un potager. Un patio orné de plantes fleuries et d’oliviers vont mènera vers la piscine de 10×5, aucun vis-à-vis.

Garage fermé de 80 m² avec ouverture de 3,11 mètres de hauteur, idéal pour camping-car.

Prestations: fosse septique conforme de 2021. Fibre 5G. Chauffage au sol électrique à basse consommation dans une partie + cheminées ouvertes. Aucunes anomalies électriques. Toiture en bon état.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6250 € et 8500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.