VENTE PROCHE GAILLAC HÔTEL PARTICULIER + APPARTEMENT

Nos regards sont restés suspendus aux reflets du Tarn depuis le balcon de l’orangeraie. Cet hôtel particulier développe 480m² habitables,  dépendances, dont un appartement 3 pièces avec son accès indépendant. La maison principale compte 12 pièces principales, dont salles de réceptions, salon, 6 chambres, 3 salles de bains. Le tout sur un parc de 4200m² arboré, avec accès au Tarn, toutes commodités à pieds. Que votre projet soit purement familial ou professionnel, ce magnifique ensemble n’en finira pas de séduire tous ceux qui l’approcheront.

Composition de la maison principale :

• Hall d’entrée, carreaux de ciments au sol, 26 m²
• Salle à manger de 31 m²
• Salon tv 34m²
• Bibliothèque 30 m²
• Cuisine équipée 12 m², salle de repas avec cheminée 23m²
• Chai avec coin buanderie, caves voutées 50m² en sous-sol
• Salle réception 60 m²

À l’étage,

• Chambre de 23,5 m², parquet, cheminée, salle d’eau
• 6 autres chambres de 21 à 30 m²,
• Salle de bains 11,70 m²
• Salle de bains de 13 m²
• 3 Wc
• Lingerie 40m²

Au 2ème étage, grenier aménageables 200 m²

Caves voutées en sous-sol

Appartement de 50m² au 1er étage avec accès rue:

• Séjour, cuisine
• 2 chambres, salle d’eau, wc

À l’extérieur,

• Local avec cuve 5000L
• Atelier
• Anciennes écuries, garage 120 m²
• Orangerie, cuisine d’été 65m²
• Pigeonnier

Prestations de qualité : chauffage central fioul, toiture révisée en 2015, traitée contre thermite, beaux éléments d’époque en parfait état, poutres, parquet anciens, cheminées, toutes commodités à pieds, autoroute à proximité. Assainissement tout à l’égout.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 11 090€ et 15 050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.