VENTE 35MN SUD TOULOUSE HÔTEL PARTICULIER

VENTE 35MN SUD TOULOUSE HÔTEL PARTICULIER

VENTE 35MN SUD TOULOUSE HÔTEL PARTICULIER

A vendre

1260000€

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  • piscine - Copie
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Réf. :

 78244

Chambres
9
Salles de bain
8
Garage
1
Surface
420+300
Année de construction
1850
Surface du terrain
6000

Caractéristiques

  • Abri de jardin
  • Balcon
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Dépendance
  • Dressing
  • Garage
  • Grand parc
  • Jardin arboré
  • Parquet
  • Piscine
  • poêle à granules
  • Terrasse

Description

Exceptionnel ! Proche Carbonne, ce domaine parfaitement rénové, vous offre plusieurs habitations, un hôtel particulier de 420m² en 7 pièces principales, dont 4 chambres avec leurs salles de bains, 4 appartements indépendants, soit au total 710m² habitables parfaitement rénovés.

À cet ensemble, se rajoutent un hangar et un ancien chai d’environ 400m², pouvant accueillir une belle collection de véhicules, ou être aménagés en habitations. Le tout sur un parc arboré de 6000m² clos avec piscine sécurisée. Cette propriété a été restaurée avec beaucoup d’élégance, prestations haut de gamme et tout le confort moderne.

Idéale pour une maison familiale, une activité touristique et/ou évènementiel. À 30mn de l’aéroport, proche école, collège, lycée à 10mn avec ramassages scolaires. Commerces à 10mn. Possibilité de vente meublée.

Composition de la maison principale :

Au rez-de-chaussée : 237m²

  • Hall d’entrée de 31m², carreaux de ciment au sol
  • Salon intime de 20m²
  • Cuisine équipée de 39m², avec cheminée
  • Salle de réception ou salon de 131m², briquettes et galets
  • Toilettes

1er étage : 182m²

  • 4 suites de 29 à 43m², chacune avec salle de bains et toilettes

Au second étage, appartement de 143m² avec accès indépendant :

  • Pièce de vie de 33m² avec balcon
  • Cuisine équipée de 12m²
  • 3 Chambres de 17, 22 et 23m²
  • Salle de bain
  • Toilettes

À l’extérieur 3 autres appartements :

  • Appartement n°1 au rez-de-chaussée de 46,60m², avec cuisine, chambre et salle d’eau
  • Appartement n°2 au rez-de-chaussée de 28m², avec cuisine, chambre et salle d’eau
  • Terrasse couverte de 19m² menant à l’appartement n°3 à l’étage, 59,60², avec cuisine, chambre et salle d’eau
  • Chaufferie
  • Atelier avec point d’eau
  • Chai aménageable de 130m² + 83m² en mezzanine
  • Hangar de 246m²
  • Piscine 4 x 17 au sel, sécurisée

Prestations haut de gamme :

  • Chauffage central avec chaudière à granulés Okofen, (Charges chauffage central : 2200€/an), double vitrage, alarme, caméras, visiophone, le tout connecté à votre portable !
  • Eclairage LED, toitures, menuiseries, électricité, tout est neuf.
  • Puits, borne électrique pour voiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6520 € et 8890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Localisation

Performance énergétique

  • Energy Class: C
  • Energy Performance: 176
  • EPC Current Rating: A
  • EPC Potential Rating: 5
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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