VENTE 35MN SUD TOULOUSE HÔTEL PARTICULIER

Exceptionnel ! Proche Carbonne, ce domaine parfaitement rénové, vous offre plusieurs habitations, un hôtel particulier de 420m² en 7 pièces principales, dont 4 chambres avec leurs salles de bains, 4 appartements indépendants, soit au total 710m² habitables parfaitement rénovés.

À cet ensemble, se rajoutent un hangar et un ancien chai d’environ 400m², pouvant accueillir une belle collection de véhicules, ou être aménagés en habitations. Le tout sur un parc arboré de 6000m² clos avec piscine sécurisée. Cette propriété a été restaurée avec beaucoup d’élégance, prestations haut de gamme et tout le confort moderne.

Idéale pour une maison familiale, une activité touristique et/ou évènementiel. À 30mn de l’aéroport, proche école, collège, lycée à 10mn avec ramassages scolaires. Commerces à 10mn. Possibilité de vente meublée.

Composition de la maison principale :

Au rez-de-chaussée : 237m²

• Hall d’entrée de 31m², carreaux de ciment au sol
• Salon intime de 20m²
• Cuisine équipée de 39m², avec cheminée
• Salle de réception ou salon de 131m², briquettes et galets
• Toilettes

1er étage : 182m²

• 4 suites de 29 à 43m², chacune avec salle de bains et toilettes

Au second étage, appartement de 143m² avec accès indépendant :

• Pièce de vie de 33m² avec balcon
• Cuisine équipée de 12m²
• 3 Chambres de 17, 22 et 23m²
• Salle de bain
• Toilettes

À l’extérieur 3 autres appartements :

• Appartement n°1 au rez-de-chaussée de 46,60m², avec cuisine, chambre et salle d’eau
• Appartement n°2 au rez-de-chaussée de 28m², avec cuisine, chambre et salle d’eau
• Terrasse couverte de 19m² menant à l’appartement n°3 à l’étage, 59,60², avec cuisine, chambre et salle d’eau
• Chaufferie
• Atelier avec point d’eau
• Chai aménageable de 130m² + 83m² en mezzanine
• Hangar de 246m²
• Piscine 4 x 17 au sel, sécurisée

Prestations haut de gamme :

• Chauffage central avec chaudière à granulés Okofen, (Charges chauffage central : 2200€/an), double vitrage, alarme, caméras, visiophone, le tout connecté à votre portable !
• Eclairage LED, toitures, menuiseries, électricité, tout est neuf.
• Puits, borne électrique pour voiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6520 € et 8890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.