EXCLUSIVITE VENTE 50MN TOULOUSE GERS MOULIN ET DEPENDANCES

Dans le Gers à 50mn de l’aéroport de Blagnac et 20mn d’Auch.

Un cadre d’exception et au calme, cette propriété du 12^ème siècle est idéale pour une grande famille, une maison secondaire ou une activité touristique, elle se compose d’un moulin, entièrement rénové avec décoration raffinée, il développe 350m² en 9 pièces principales, dont 5 chambres et 3 salles de bains, un appartement indépendant de 120m² en 4 pièces principales dont 3 chambres et une salle d’eau, une maison de gardien de 60m² de type 2. Grande terrasse couverte avec espace détente et piscine.

Ce domaine en parfait état s’étend sur un parc de 5ha paysagé et clos, agrémenté d’un lac et de magnifiques bassins aquatiques avec nénuphars et lotus, vous serez séduits par ce cadre de vie bucolique, une vie de détente, proche de la nature…

Composition du moulin de 350m² :

• Salon de 56m² avec cheminée insert
• Salle à manger ouverte de 48m² avec cuisine équipée
• Buanderie
• Toilettes
• Salle de billard de 22m² surplombant le chenal
• Chambre de 18m² avec sa salle d’eau de 10m²

À l’étage :

• Salon de 18m²
• 2 Chambres de 12,5m² et 13,45 m² avec un balcon donnant sur le parc
• Salle de bains de 11,40m² avec douche et baignoire*Toilette
• Lingerie
• Chambre 4 de 31m² avec sa salle d’eau
• Chambre 5 de 18,5m²
• Salle de sport de 25,8m².

Composition de la maison de gardien de plain-pied, 58m² :

• Séjour de 18,5m²
• Cuisine équipée de 16m²
• Wc
• Chambre de 13m²
• Salle d’eau de 3,60m²
• Grande terrasse

(Chauffage électrique + poêle granulé)

Composition de l’appartement de 120m², situé au 1^er étage :

• Entrée de 12m²
• Toilettes
• Séjour de 44m² avec coin salon, salle à manger et cuisine équipée
• 3 chambres de 14, 11 et 15m²
• Salle d’eau de 8m²

(Chauffage central gaz de ville)

À l’extérieur :

• Terrasses couvertes
• Piscine 8,40x 4,20, au chlore, liner neuf
• Terrasse couverte de 58m² et espace détente de 42m² datant du 12^ème siècle
• Abris jardin
• Lac avec une pergola pour apprécier le bruit de l’eau et des oiseaux
• Bassins aquatiques avec lotus et nénuphars
• Abris jardin

Prestations de qualité :

Double vitrage, chauffage au gaz de ville, visiophone, toiture révisée, assainissement microstation.

Honoraires charge vendeur.